非普通住宅和普通住宅的区别 非住宅买卖要交哪些税

日期:2021-12-31 分类:房地产知识 浏览:153


可能人们在买房子的时候都是会比较关注自己所购买房子的类型,有些人购买的是普通的住宅,但也有一些人购买的是非普通类的住宅,看这只相差了一个字,但是两者之间所存在的差别还是比较大的,并且在进行买卖的时候税费也不一样,那么非普通住宅和普通住宅的区别以及非住宅买卖要交哪些税?

普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋,目前多为多层住宅与高层住宅。非普通住宅:非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。


1、增殖及附加税:普通住宅满2年免征;非普通住宅必须征收;面积上也有区别。

2、在交易税费上有区别:个税:普通住宅1%,非普通住宅2%,满五唯一个税免征。

3、普通住宅和非普通住宅在首付比例上有区别:普通住宅:50%;非普通住宅:70%。


1、契税。对于非住宅的房产,在二手房交易过程中契税需要交纳成交价格的百分之三。一般这项费用都是由买方来承担的。

2、印花税。非住宅二手房交易的印花税与公司有所不同,非住宅二手房交易的印花税是按照千分之一来征收的,买卖双方平均缴纳。

3、税及其附加税。非住宅性质的二手房交易是按照实际成交价格与原购买价格的差额×5.6%的标准交纳。一般卖方承担。单位销售或转让其购买的不动产或受让的土地使用权,全部收入与不动产或土地使用权的购买或受让原价后的的差额我们称之为营业额。

4、个人所得税。个人所得税的费用相对较高,对于购房未满5年或不是家庭唯一住房,要征收百分十二十。是税费里面占比重比较大的一项。


针对非普通住宅和普通住宅的区别其实是很大的,另外对于非住宅买卖要交哪些税?针对不同房子的类型在进行出售的时候所交的税费是不一样的,如果有关房产的类型还有什么不知道的,或者是需要缴纳的税费不清楚,都是可以到房管局去进行咨询,有专门的工作人员来为你解答。


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