房子备案价是什么意思 房子备案的流程是怎样的

日期:2021-12-31 分类:房地产知识 浏览:104


大家都知道,现在的房子价格一直在不停的上涨,虽然最近这两年出台了很多限购政策,导致目前的房价基本上处于了稳定的状态,但是,有些大城市的房子的价格能在小幅度的上涨,除了房价之外,其实房子还有一个备案价,那么,房子备案价是什么意思?房子备案的流程是怎样的?

房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时,必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案,然后才可以向房管部门申请销售许可证。备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。2009年江苏拟推行房价备案制度,2010年3月25日扬州实施"房价备案"制度,半年内不得涨价。


房子备案的流程是怎样的?

1、房产备案证明屋备案登记是为了规范房屋租赁备案登记工作,提高工作效率,确保工作质量。工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督,后归档。登记目的规范房屋租赁备案登记工作,提高工作效率,确保工作质量。


2、要根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查,对符合房屋备案登记的出租屋,将原件还返申请人,在《房屋租赁备案受理表》上签名确认,并将相关资料送街出租屋管理服务税收员复查,对不符合登记备案的出租屋,将相关资料退还申请人,并耐心说明原因。


3、出租屋管理服务税收员接到申请人的资料后,对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检,符合登记备案的,在《房屋租赁备案受理表》上签名确认,通知工作站内勤岗领回相关资料。


4、出租屋管理服务工作站内勤岗负责把《市房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。


5、对于监督,下一环节监督上一环节的办理质量,上一环节不符合规范要求时,即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正,经下一环节验证确认已符合规范要求时,再继续办理。


以上便是有关于房子备案价是什么意思以及房子备案的流程是怎样的这个问题的全部介绍了,希望能够给大家提供一定的参考价值,房子实行备案制度,是对楼市价格调控的一个保障,在办理房屋备案登记的时候,我们需要提前熟知相关的流程。


上一篇: 卖房怎么定房价?向开发商学习定价技巧!

下一篇: 限购后失去了买房资格 该怎么买房?

新房推荐
最新二手房

昨天我实勘的!翡翠海岸实用户型出房,177平可做5+1房
豪华装修

新出,香蜜湖一号观湖别墅,十房三厅九阳台三世同堂,价优
豪华装修

双套房设计,南北通透,三面采光,观景非常好
简单装修

800平法式精装!双花园4车位4套房!香蜜湖一号别墅,功能性
精装修
最新资讯
可能人们在买房子的时候都是会比较关注自己所购买房子的类型,有些人购买的是普通的住宅,但也有一些人购买的是非普通类的住宅,看这只相差了一个字,但是两者之间所存在的差别还是比较大的,并且在进行买卖的时候税费也不一样,那么非普通住宅和普通住宅的区别以及非住宅买卖要交哪些税?

在“房住不炒”的基本原则指导下,楼市基本扭转了楼市暴涨暴跌的局面,投机炒房得到了有效抑制,房地产市场逐步走向平稳健康发展的轨道。因为实施限购,很多人没有了买房资格。那么,被限购后,想要买房该怎么办呢?下面的这些方法可以供大家参考。

目前,全国多个城市开始实行限购政策,一般对外地人购房的要求变得更为严格。那么如果外地人买房被限购怎么办?小编为您总计了5个问题,看看对你有没有帮助呢!
免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
客服微信
咨询电话
400 - xxx - xxxx